Sale and Rent Back:
Liquidität für Ihr Unternehmen
Sale and Lease Back & Sale and Rent Back - stille Reserven in Liquidität wandeln
Liquidität durch
Sale-and-Rent-Back
Wir setzen auf innovative Sale-and-Rent-Back Lösungen in Deutschland und der Schweiz, um mittelständischen Unternehmen bankenunabhängige Liquidität zu ermöglichen.
Stille Reserven heben
Gebundenes Kapital aus Ihrer Unternehmensimmobilie nutzen – Steigerung der Eigenkapital-Quote und Verbesserung Ihrer Bonität.
Schnelle Liquidität
Abwicklung & Ausschüttung der Liquidität in wenigen Wochen - Reduzierung Bankenabhängigkeit für mehr unternehmerische Spielräume.
Liquiditätsengpässe
hemmen Wachstum
Gebundenes Kapital in Ihrer Immobilie blockiert Liquidität – und damit wichtige strategische Investitionen in
Gegenwart und Zukunft.
Restriktive
Kreditvergabe
Verschärfte Kreditrichtlinien und lange Prüfprozesse machen die Bankfinanzierung zum Hindernis – zusätzliche Darlehen scheitern oft an der Bonität.
Steigender
Wettbewerbsdruck
Wettbewerber investieren in Innovation und Wachstum, während gebundenes Kapital Ihre Handlungsfähigkeit einschränkt.
Die Lösung: Individuelles Sale-and-Rent-Back Konzept
Mit einem individuellen Sale-and-Rent-Back setzen Sie Kapitalreserven frei, schaffen Freiraum für zukunftsweisende Investitionen und sichern Ihren Standort langfristig.
Überzeugen Sie sich von unseren erfolgreichen Referenzprojekten.
Ihr Weg zur Liquidität - in nur 5 Schritten
Erstgespräch
Strategien entwickeln
Erstgespräch & kostenlose Wertanalyse
In einem unverbindlichen Gespräch analysieren wir Ihre individuelle Situation und bewerten Ihre Immobilie – als Grundlage für die optimale Strategie.
Objektbesichtigung
Wert steigern
Objektbesichtigung und persönliches Kennenlernen
Unsere Experten besichtigen Ihre Immobilie vor Ort und lernen Ihr Unternehmen persönlich kennen. Dabei bewerten wir nicht nur die Bausubstanz, sondern auch die strategische Lage und das Geschäftspotenzial.
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Prüfung
Investitionen sichern
Investitionsprüfung und Due Diligence
Nach positiver Erstprüfung starten wir die detaillierte Due Diligence. Parallel entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen die optimale Vertragsstruktur für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Verträge
Nachhaltig investieren
Ausarbeitung von Kauf- und Mietvertrag
Unsere Rechtsexperten strukturieren faire Kauf- und Mietverträge, die Ihre Interessen optimal schützen. Sie erhalten langfristige Planungssicherheit bei flexiblen Mietkonditionen.
Abschluss
Nachhaltig investieren
Beurkundung und Kapitalfreisetzung
Mit der notariellen Beurkundung wird das Kapital aus Ihrer Immobilie freigesetzt. Sie erhalten sofortige Liquidität und können sich wieder voll auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren.
Sale-and-Rent-Back Projekte
Referenzen aus der Praxis - Einblick in eine Auswahl unserer Projekte
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CEDES AG
Sale-and-Rent-Back als Teil der strategischen Finanzierung - effizient umgesetzt mit CPC
Im Rahmen einer strategischen Refinanzierung entschied sich die CEDES AG aus Landquart (CH) für den Verkauf ihrer Unternehmensimmobilie mittels einer Sale-and-Rent-Back
Struktur mit CPC.
AstroPlast Kunststofftechnik GmbH & Co. KG
Erfolgreiche Nachfolgelösung realisiert durch maßgeschneiderte Sale-and-Rent-Back Strategie
Anlässlich einer unternehmerischen Neuausrichtung begleitete CPC die Geschäftsführung der Astroplast bei der Umsetzung eines Management-Buy-Outs (MBO) und realisierte eine Sale-and-Rent-Back Lösung.
Lavatio GmbH
Unternehmensimmobilie als Finanzierungshebel für finanzielle und unternehmerische Flexibilität
CPC begleitete die Lavatio GmbH mit Sitz in Hünfeld bei einer Sale-and-Rent-Back Transaktion. Mithilfe einer individuell entwickelten Lösung konnte das Unternehmen wertvolle Liquidität freisetzen und gleichzeitig den Standort langfristig sichern.
Das sagen unsere Geschäftspartner
Echte Erfahrungen von Unternehmen, die ein Sale-and-Rent-Back mit CPC erfolgreich umgesetzt haben
Jetzt kostenlose Wertanalyse anfragen
Erfahren Sie in wenigen Schritten, ob ein gemeinsames Sale-and-Rent-Back möglich ist - diskret, unverbindlich und persönlich auf Ihre Situation zugeschnitten.
"Capiton ist ein klassischer Wachstumsinvestor mit dem Ziel, die Beteiligungen gemeinsam mit dem Management weiterzuentwickeln. Durch die Auslagerung der Firmenimmobilie konnte umfangreiches, gebundenes Kapital freigesetzt werden, um weiter in das operative Geschäft und die langfristige Weiterentwicklung des Unternehmens zu investieren."
Häufige Fragen
Hier finden Sie Antworten zu häufig gestellten Fragen.
Sie bleibt weiterhin Ihr Standort - Die Eigentumsrechte wechseln, aber Ihre betriebliche Nutzung bleibt vollständig erhalten aufgrund der Rückanmietung.
Nein, derartige Klauseln schließen wir in unseren Verträgen grundsätzlich aus. Wir differenzieren uns hier klar zu einem Sale-and-Lease-Back (siehe Sale-and-Rent-Back vs- Sale-and-Lease-Back).
Unsere Vertragslaufzeiten betragen in der Regel 10-20 Jahre in der Grundlaufzeit (plus etwaige Verlängerungsoptionen). Ziel ist es die Verträge nach der Laufzeit zu verlängern, bzw. entsprechend den aktuellen Marktgegebenheiten anzupassen.
Für den Erwerb der Immobilie wird jeweils eine neue Objektgesellschaft / GmbH (SPV) gegründet. Diese wird durch uns und / oder unsere Investmentpartner kapitalisiert, um eine reibungsfreie Abwicklung zu ermöglichen.
Wir schließen i.d.R. sogenannte "Triple-Net" Mietverträge ab - hierbei verbleibt die Sale-and-Rent-Back Partei in der Instandhaltungsverantwortung. Dies wird entsprechend in der Miete berücksichtigt und hat den Vorteil einer weniger aufwändigen bzw. schnelleren Immobilien Due Diligence.
Haben Sie weitere Fragen?
Wir sind für Sie da! Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.
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